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父親去世房產繼承稅怎么辦理,不交稅房子還能繼承嗎?

發布日期:2021-05-12 15:52:40


眾所周知,在進行房產繼承的時候,

我們需要辦理相應的繼承方面的稅費。

對于很多人來講,

辦理房產繼承稅等,

是比較復雜的事情了,

根本不清楚要如何來辦理。


那么房產繼承稅該怎么辦理呢?


父親去世房產繼承稅怎么辦理,不交稅房子還能繼承嗎?(圖1)


怎樣辦理房屋繼承稅
1

到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,相應需提交的資料也有所差別。


1、有遺囑的繼承權公證需提交的資料:1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納);5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。


2、無遺囑的繼承權公證需提交的資料:1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的文件。


3、公證費用:繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取,最低收取200 元。


父親去世房產繼承稅怎么辦理,不交稅房子還能繼承嗎?(圖2)


2


房地產繼承登記。房屋繼承人到區房地產交易中心進行房屋產權繼承登記(如為外銷房應到上海市房地產交易中心進行登記)。


1、需提交的資料:1、申請書原件(房地產交易中心有規范格式);2、當事人身份證件(原外銷房需公證);3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);4、房地產權證原件(原外銷房需公證);5、房屋平面圖及地籍圖原件,一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件,納稅后提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權公證書原件;9、其他有關文件。


2、費用:登記費:100元、件;合同印花稅:繼承房屋評估價的0。05%;權證印花稅:5元、本;交易手續費:5元、平方米;契稅:免繳。


3、辦理期限:25日內。


父親去世房產繼承稅怎么辦理,不交稅房子還能繼承嗎?(圖3)


房屋繼承稅須提交哪些證件

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證復印件

4、繼承人申請書


父親去世房產繼承稅怎么辦理,不交稅房子還能繼承嗎?(圖4)

法律規定:

在被繼承人死亡的那一刻起,房產就歸繼承人所有。但是繼承人要是相對該繼承房產做進一步的處理,就要先辦理房產繼承繼承過戶手續,待房產在自己名下后,才能對其進行相應的處分,如抵押貸款、買賣等等。


萬典律師提醒您:在房產繼承過戶中遇到了什么糾紛的話,一定要找相關法律的專業人士進行咨詢,不要道聽途說,以免錯過了申訴的最佳時機。


父親去世房產繼承稅怎么辦理,不交稅房子還能繼承嗎?(圖5)


萬典簡介


北京萬典律師事務所系專業化、規模化房產領域的律師團隊,在多年的維權道路中律師團隊已逐步探索出訴訟、裁決、調查、協調談判等多種程序密切配合的有效維權戰略體系,憑借法律與智慧、運用法律武器成功解決當事人的房產糾紛問題。辦理了無數經典案例,其強有力的風格、具有智慧的解決問題方法在司法實踐中取得了卓越的成效。

業務范圍:房屋拆遷糾紛,房屋征收糾紛,引發的行政處罰和刑事辯護案件,全盤戰略,辦案思路高瞻遠矚、精心謀劃,維權戰略穩打穩扎,以求完美實現每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服務,追求卓越成就,聘請北京萬典律師事務所律師就是聘請了一個高度負責的專業化律師團隊。


父親去世房產繼承稅怎么辦理,不交稅房子還能繼承嗎?(圖6)


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