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你知道嗎?租房押金糾紛起訴都需要這些材料!
目前絕大多數(shù)年輕人對買房望而卻步, 而其中有些人則選擇租房生活, 然而租房過程中也有可能出現(xiàn)各種各樣的糾紛, 或者之前簽訂的租賃合同上存在漏洞, 導致后續(xù)退房時與房東或者合租對象產(chǎn)生矛盾, 這時我們需要運用法律武器維護自身權(quán)益, 那么在租房中針對房屋押金產(chǎn)生糾紛, 該如何起訴呢?需要哪些材料呢? 民事起訴狀,向法院提交起訴狀一份,并按被告人數(shù)提供副本。證明當事人主體適格的材料: 1、原告為自然人的,應(yīng)提交身份證明。 2、原告為法人或其他經(jīng)濟組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照副本、社團法人登記證等。法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在起訴時變更的,應(yīng)提交變更登記的資料。 3、被告為法人或其他經(jīng)濟組織的,起訴時應(yīng)提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在起訴時變更的,應(yīng)提交變更登記的資料。 1、房屋所有權(quán)證書或其他證明對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)。 2、房屋租賃合同。 3、如轉(zhuǎn)租要提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)。 1、證明出租人履行合同情況的證據(jù),如是否已將房屋交付承租人使用、交付時房屋的狀況等證據(jù)。 2、證明承租人履行合同情況的證據(jù),如交付保證金或押金、租金、物業(yè)費、水電費等的票據(jù)等。 3、承租人對房內(nèi)設(shè)施進行添附的證據(jù)。 4、訴訟請求中有具體請求數(shù)額的,應(yīng)提供計算的依據(jù)。 租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚,租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。 租房之前租客一定不能偷懶,除了簡單的試用家具和電器外,租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商,列出所有的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買發(fā)票,并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。 為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細,為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是詳針對于租房押金的詳細說明: 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權(quán)益。 4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還租客。 為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細,為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是詳針對于租房押金的詳細說明: 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權(quán)益。 4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還租客。 北京萬典律師事務(wù)所系專業(yè)化、規(guī)模化房產(chǎn)領(lǐng)域的律師團隊,在多年的維權(quán)道路中律師團隊已逐步探索出訴訟、裁決、調(diào)查、協(xié)調(diào)談判等多種程序密切配合的有效維權(quán)戰(zhàn)略體系,憑借法律與智慧、運用法律武器成功解決當事人的房產(chǎn)糾紛問題。辦理了無數(shù)經(jīng)典案例,其強有力的風格、具有智慧的解決問題方法在司法實踐中取得了卓越的成效。 業(yè)務(wù)范圍:房屋拆遷糾紛,房屋征收糾紛,引發(fā)的行政處罰和刑事辯護案件,全盤戰(zhàn)略,辦案思路高瞻遠矚、精心謀劃,維權(quán)戰(zhàn)略穩(wěn)打穩(wěn)扎,以求完美實現(xiàn)每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服務(wù),追求卓越成就,聘請北京萬典律師事務(wù)所律師就是聘請了一個高度負責的專業(yè)化律師團隊。 律師熱線:400-1789-688 固定電話:010-8639-3036 地址:北京市海淀區(qū)上地三街9號金隅嘉華大廈A座1210室 電子郵件:15810784790@163.com http://www.2008568yjr.cn/