400-178-9688,010-86393036

律師免費咨詢熱線

聯(lián)系我們
  • 24小時律師熱線:400-1789-688
  • 郵箱:15810784790@163.com
  • 地址: 北京市海淀區(qū)上地三街9號金隅嘉華大廈A座1210室

你知道嗎?租房押金糾紛起訴都需要這些材料!

發(fā)布日期:2021-05-08 18:09:09

目前絕大多數(shù)年輕人對買房望而卻步,

而其中有些人則選擇租房生活,

然而租房過程中也有可能出現(xiàn)各種各樣的糾紛,

或者之前簽訂的租賃合同上存在漏洞,

導致后續(xù)退房時與房東或者合租對象產(chǎn)生矛盾,

這時我們需要運用法律武器維護自身權(quán)益,

那么在租房中針對房屋押金產(chǎn)生糾紛,


該如何起訴呢?需要哪些材料呢?


你知道嗎?租房押金糾紛起訴都需要這些材料!(圖1)



一、租房押金糾紛起訴需要什么材料

民事起訴狀,向法院提交起訴狀一份,并按被告人數(shù)提供副本。證明當事人主體適格的材料:


1、原告為自然人的,應(yīng)提交身份證明。


2、原告為法人或其他經(jīng)濟組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照副本、社團法人登記證等。法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在起訴時變更的,應(yīng)提交變更登記的資料。


3、被告為法人或其他經(jīng)濟組織的,起訴時應(yīng)提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在起訴時變更的,應(yīng)提交變更登記的資料。


你知道嗎?租房押金糾紛起訴都需要這些材料!(圖2)


二、證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)

1、房屋所有權(quán)證書或其他證明對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)。


2、房屋租賃合同。


3、如轉(zhuǎn)租要提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)。


你知道嗎?租房押金糾紛起訴都需要這些材料!(圖3)


三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

1、證明出租人履行合同情況的證據(jù),如是否已將房屋交付承租人使用、交付時房屋的狀況等證據(jù)。


2、證明承租人履行合同情況的證據(jù),如交付保證金或押金、租金、物業(yè)費、水電費等的票據(jù)等。


3、承租人對房內(nèi)設(shè)施進行添附的證據(jù)。


4、訴訟請求中有具體請求數(shù)額的,應(yīng)提供計算的依據(jù)。


你知道嗎?租房押金糾紛起訴都需要這些材料!(圖4)


四、如何避免租房押金糾紛

租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚,租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。


租房之前租客一定不能偷懶,除了簡單的試用家具和電器外,租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商,列出所有的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買發(fā)票,并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。


為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細,為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是詳針對于租房押金的詳細說明:


1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。


2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。


3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權(quán)益。


4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還租客。




為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細,為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是詳針對于租房押金的詳細說明:


1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。


2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。


3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權(quán)益。


4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還租客。


萬典簡介


北京萬典律師事務(wù)所系專業(yè)化、規(guī)模化房產(chǎn)領(lǐng)域的律師團隊,在多年的維權(quán)道路中律師團隊已逐步探索出訴訟、裁決、調(diào)查、協(xié)調(diào)談判等多種程序密切配合的有效維權(quán)戰(zhàn)略體系,憑借法律與智慧、運用法律武器成功解決當事人的房產(chǎn)糾紛問題。辦理了無數(shù)經(jīng)典案例,其強有力的風格、具有智慧的解決問題方法在司法實踐中取得了卓越的成效。

業(yè)務(wù)范圍:房屋拆遷糾紛,房屋征收糾紛,引發(fā)的行政處罰和刑事辯護案件,全盤戰(zhàn)略,辦案思路高瞻遠矚、精心謀劃,維權(quán)戰(zhàn)略穩(wěn)打穩(wěn)扎,以求完美實現(xiàn)每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服務(wù),追求卓越成就,聘請北京萬典律師事務(wù)所律師就是聘請了一個高度負責的專業(yè)化律師團隊。



律師熱線:400-1789-688

固定電話:010-8639-3036

地址:北京市海淀區(qū)上地三街9號金隅嘉華大廈A座1210室

電子郵件:15810784790@163.com


http://www.2008568yjr.cn/







主站蜘蛛池模板: 色妞色综合久久夜夜| 青青草原综合久久大伊人精品| 亚洲综合无码精品一区二区三区| 欲香欲色天天综合和网| 欧美日韩亚洲综合在线| 人人狠狠综合久久亚洲高清| 亚洲AV综合色区无码另类小说| 狠狠色丁香久久婷婷综合蜜芽五月| 狠色狠色狠狠色综合久久| 亚洲欧美日韩综合一区二区| 欧美成电影综合网站色www| 丁香五月综合久久激情| 狠狠人妻久久久久久综合| 91精品国产综合久久久久久| 青青青国产色视频在线观看国产亚洲欧洲国产综合| 久久综合偷偷噜噜噜色| 国产综合第一页| 国产成+人+综合+欧美亚洲| 麻豆精品久久精品色综合| 亚洲伊人久久成综合人影院| 亚洲综合色婷婷七月丁香| 99久久婷婷国产综合精品草原| 色综合天天综合狠狠| 91精品婷婷国产综合久久| 婷婷四房综合激情五月在线| 综合亚洲伊人午夜网| 伊人亚洲综合网| 浪潮AV色综合久久天堂| 久久综合狠狠综合久久综合88| 婷婷色香五月激情综合2020| 99久久亚洲综合精品成人| 女人和拘做受全程看视频日本综合a一区二区视频| 国产人成精品综合欧美成人| 久久综合狠狠色综合伊人| 色噜噜综合亚洲av中文无码| 开心久久婷婷综合中文字幕| 综合久久久久久中文字幕亚洲国产国产综合一区首| 久久狠狠一本精品综合网| 欧美激情综合五月色丁香| 91在线亚洲综合在线| 色婷婷综合久久久久中文一区二区|