經濟適用房申請人去世，繼承人能否繼續履行合同？

案情簡介：經適房申請人去世，繼承人能否繼續履行合同

2013年，王某經審核批準獲得購買北京平谷區某經濟適用房名額，經看房選房與A地產公司簽署《北京市商品房預售合同》，并依約交付購房款。后王某遭遇車禍經搶救無效死亡。由于該經濟適用房并未辦理房屋產權登記，王某之子王小某作為繼承人提起訴訟要求A地產公司繼續履行《北京市商品房預售合同》。

合議庭意見：終止購房合同

法院審理后認為，由于王小某并非該經濟適用房共同申請人，在原申請人王某死亡后，《北京市商品房預售合同》應終止，遂駁回王小某訴訟請求。

律師說法：終止購房合同

關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知(京建發〔2010〕523號)第（二）項規定：購房人簽訂購買經濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產權登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應終止購房合同，并按照有關法律規定和合同約定結清相關款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當事人與房屋銷售單位按照法律規定和合同約定自行處理。

2. 購房人在辦理房屋產權登記后死亡，購房家庭其他成員可依據繼承法律規定辦理相關房屋登記手續，產權性質不變。

可見，購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產權登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應終止購房合同。

本案中，王小某并不是該經濟適用房共同申請人，因此在原申請人王某死亡后，《北京市商品房預售合同》應終止。