一方婚前承租，婚后夫妻雙方用共同存款購買的房屋，房屋產權歸屬。

1990年，單位為甲分配房屋一處，由甲進行承租。1995年，甲與單位簽訂出售公有住房合同，合同中約定甲按照標準價購買該住房，同時對住房面積、售價、分次付款等作了約定。甲與乙1997年結婚，之后，甲乙用共同存款購買了該房屋，2002年4月，取得房屋所有權證書，載明房屋登記所有權人為甲。2005年，甲、乙離婚。雙方對該處房屋的產權發生分歧。

案件分析：此類問題主要指房改房等帶有福利性質的房產。這類房產的價格遠遠低于當時的市價，且通常與一方的職務、級別、工作年限等因素有關。多數情況下，一方單位會直接將房產證辦理在該方名下，夫妻離婚時極易對該類房產的分割問題產生爭議。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）第十九條規定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。”婚后以共同財產購買的該類房屋，屬于婚姻關系存續期間用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。在本案中，甲雖在婚前承租了該房屋，但是婚后是以夫妻共同財產購買的該房屋，雖房產證上登記在甲名下，但仍然認為是夫妻共同財產。

值得注意的是，假如婚后甲是以個人財產購買的此類房屋，是否應當認定該房屋屬于夫妻共同財產，法律上沒有明確規定，實踐中也并無定論。個人認為，由一方婚前承租、婚后用個人財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，可以認定為一方個人財產。

★知識點：1、一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

2、由一方婚前承租、婚后用個人財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，可以認定為一方個人財產。