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婚前全款買房，婚前取得房產證，婚后房產證上加名。
發布日期：2020-03-26 19:21:47
甲于2017年5月購買商品房，且付清全款，2017年9月取得房產證。甲與乙于2018年3月結婚。婚后，乙喜得一子，甲遂將在房產證上將乙的名字加上。2018年12月，甲、乙離婚，問房產如何分割？
案例分析：
公民對個人的財產權益具有處分權，雙方可以通過約定，將一方擁有的房產贈與另一方。變更房屋登記，在房產證上加署配偶的名字，就是一種常見的贈與方式。如果雙方沒有對房屋的份額做出特別的約定，而只是簡單地加上另一方之名，則應認定房產歸夫妻雙方共同所有。在本案中，甲在婚前全款購買了房屋，產權證上登記的僅為甲一人，因此該房產為甲的婚前財產。但是在婚后，甲將該處房產的房產證上增加了其妻子的姓名，視為贈與，在沒有特別約定的情況下，離婚時雙方對房產共同共有。
★知識點：夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，婚后在房產證上“加名”，應當認定為一方對另一方的贈與行為，如無特別約定，則雙方對房產共同共有。夫妻雙方婚后共同出資購買的產權房，無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財產。若產權登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權登記中末約定按份共有的，應認定共同共有。
