沒有遺囑的房屋，一定按照法定繼承嗎？

基本案情：甲乙丙丁是同父異母的兄弟姐妹，他們的母親生前有一套房屋屬于母親的個人財產(chǎn)，由于該套房屋由甲全資購買，母親生前口頭說該房產(chǎn)在其死后留給甲，但卻沒有立下遺囑，也沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。母親死后，甲乙丙丁簽訂了《協(xié)議書》，約定期限協(xié)助將房產(chǎn)過戶到甲的名下，甲乙丙丁均在協(xié)議書上簽字，之后定反悔，拒絕協(xié)助甲辦理過戶，要求按法定繼承分割房產(chǎn)給她。甲無奈，委托本律師訴至法院，要求履行《協(xié)議書》，判決房產(chǎn)由甲繼承。

爭議焦點：一、本案是否應(yīng)按法定繼承辦理？《協(xié)議書》是否有效？
    二、繼承什么時候開始？繼承開始后遺產(chǎn)所有權(quán)是否即時發(fā)生轉(zhuǎn)移到被繼承人？

本案辨析：第一，按照法律規(guī)定，被繼承人生前沒有立遺囑，也沒有簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承辦理，依法在法定繼承人之間分割遺產(chǎn)。但是，本案中，被繼承人死亡后，遺產(chǎn)分割以前，各繼承人作出了是否繼承、繼承多少和由誰繼承的意思表示，具體表現(xiàn)在乙丙丁都同意由甲繼承該套房產(chǎn)，表明乙丙丁放棄對房屋的繼承。事后丁反悔，但是沒有證據(jù)在簽訂協(xié)議書時甲有暴力、脅迫等合同無效和可撤銷的情形，故協(xié)議書有效，對各繼承人均有法律約束力，丁必須按照協(xié)議書履行。
    第二，繼承在被繼承人死亡時開始，在房產(chǎn)沒有過戶之前，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，既成事實成就時，物權(quán)已經(jīng)設(shè)立，即房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至繼承人。本案中，法定繼承人是甲乙丙丁，被繼承人死亡時房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至甲乙丙丁四人共同共有。但是根據(jù)相關(guān)的司法解釋規(guī)定，在遺產(chǎn)分割以前，繼承人可以放棄繼承，本案甲乙丙丁簽訂的《協(xié)議書》就是乙丙丁放棄繼承，甲接受繼承的意思表示。故由判決甲繼承該房屋符合法律規(guī)定。
法院最終判決：一、確認甲乙丙丁簽訂的《協(xié)議書》有效；二：該房產(chǎn)由甲繼承。