“賣房潮”要將來臨？2021年房產新走勢，逆轉不再是預言！

高額的房價讓人望而卻步，除去房租，還要支付水電費，網絡通訊費，再加上每個月的吃喝，本來微薄的工資就所剩無幾了，即便國家開發三胎政策，但是好多小兩口寧愿不生，本來微薄的工資如果再養個孩子那等于雪上加霜，自己生活都無法保證的前提下，自然不愿去苦了孩子，與其讓他生下來受苦，還不如不生。

不過，很多人都期盼著房價放緩或者下跌的趨勢的來臨。很多人在市中心買不起房子的時候，大都會退而求其次，在周邊選擇買房子。在這種情況下，周邊的市和縣自然成了“香餑餑”。于是，各種市周邊房子都出現了房價上漲的情況。

據悉，截止到2021年的三月份，全國被重點關注的67座城市里，房價都出現了下跌的現象。不僅如此，到了五月份的時候，房價也一直處于下跌的狀態了。對于這種現象，手里有很多房產的人開始頭疼了。

越來越多的人開始把自己的房子掛在二手平臺上，進行售賣。據悉，今年三月份的時候，二手平臺的二手房交易都有增加。雖然說有很多房主進行二手房的出售，但是成交量卻很慘淡。

在這種趨勢之下，全國很多地方都開始出現了房價攔腰斬的情況。如今的樓市已經出現了逆轉信號，如下兩點信號你怎么看？

1，對個人和房企進行限貸令

就在去年的年底，我國相關部門發布了關于貸款買房的新規定，并且于2021年1月份開始正式實行。其中，將我國銀行貸款的金額分成了五個檔次。其第一檔的上限占比是32.5%，第五檔的是7.5%。

也就是說，今年起，我國的個人貸款開始變得嚴格起來了，人們向銀行進行貸款的額度也有了限制。不僅如此，一些房地產商在建房前都會選擇去銀行進行貸款。而如今，房地產商向銀行貸款，第一檔的貸款上限是40%，第五檔的是12.5%。

不僅如此，以前貸款審核都很快，如今的貸款審核時間也延長到一個月到一個半月。總而言之，如今不管是個人，還是房地產商，想從銀行進行貸款也變得難起來了。

2，房價漲幅低于地價

就在去年的年底，我國相關部門發布了關于貸款買房的新規定，并且于2021年1月份開始正式實行。其中，將我國銀行貸款的金額分成了五個檔次。其第一檔的上限占比是32.5%，第五檔的是7.5%。

也就是說，今年起，我國的個人貸款開始變得嚴格起來了，人們向銀行進行貸款的額度也有了限制。不僅如此，一些房地產商在建房前都會選擇去銀行進行貸款。而如今，房地產商向銀行貸款，第一檔的貸款上限是40%，第五檔的是12.5%。

不僅如此，以前貸款審核都很快，如今的貸款審核時間也延長到一個月到一個半月。總而言之，如今不管是個人，還是房地產商，想從銀行進行貸款也變得難起來了。

在如今各種政策的調控之下，未來的房市走向可以說是很明顯了。大多數樓市的價格已經悄悄出現了下跌，對于大城市熱門房子，價格也在逐漸穩定。相信在未來的不久，購房剛需者都有機會買上房子！