一位住頂樓的網友的親身經歷: 換房說什么也不再買頂樓

現如今在購房時，很多年輕人都認為頂樓是最值得購買的，當初我家也是這么想的，畢竟說來頂樓本身開發商打的價格都很優惠，很多開發商還打算買頂樓送天臺，那么就算不用來養花，也能用來晾一下衣服，試問一下全棟房子有哪一層是比它更好不過了？

那時我家買完頂樓，等到裝修完工入住后才知，頂樓其實沒有想象中的那么好，之前在購房時想的比較簡單，現在住頂樓很大的影響了我的生活了，到現在我才后悔，才知為什么有錢人不買頂樓是有原因的。

先說說一個買了頂樓的哥們的親身經歷吧！

有一個哥們買了一套二手房，是個頂樓，他說以后打死了也不能買頂樓，這么堅決這是為什么呢？

問題就出在了，2010年以前蓋的房子，頂樓都不是尖頂子，平頂樓房有一個最大的缺點，那就是漏雨！

而且有的時候是，沒治。為什么沒治？因為漏雨的地方也許不是從你家樓頂子，漏下雨的，而是別人家漏雨；滲漏過去的濕氣，潮氣，甚至雨水，怎么辦呢？

只能整個樓頂，重新做防水，而且整個樓頂做防水，也就能堅持個5-6年，防水老化又要漏雨，非常的麻煩；

就那個哥們，他家那一套二手房，在路邊，后來他家樓前那條路成了迎賓道，那么就要搞形象工程，樓頂一律政府出錢裝修；說是裝修，就是搭一個鐵架子，之后蓋上石棉瓦，有什么好處呢？

一是樓體形象好了，一體化灰色的，還裝了霓虹燈，一閃一閃確實是形象工程；

二是裝了這個頂子，頂樓夏天可能就沒那么熱了，畢竟陽光沒有直接照射在頂子上，不能直接吸收陽光，要好很多；

三是理論上，也可以避免漏雨！

實際上，該漏雨還是漏雨，為什么呢？

原來的樓頂上裝有太陽能，太陽能就放在石棉瓦上面了，那么他家怎么漏雨的？

有一住戶家太陽能，經常上水忘記關水，直接流到了樓頂里面了，好家伙全部聚集到他家的那個位置；家里就像是，農村野地里避雨的那種簡陋的房子一樣，滴答滴答漏個不停，木地板也泡起來了，這鬧心鬧的？

去和領居家說清楚，上水的時候，注意關水；這還沒完，這幾年每年夏天都會下幾場大雨，一下大雨從樓頂的縫里，就溜進了雨，每年都會漏雨幾次；他上去一看，嚇得。。。

上面做的防水，都是騙人的，不知道用的什么油氈，早都氧化的不像樣了，原來形象工程都是騙人的？

后來又花錢，重新做防水，幾千幾千的不知道花了多少次，可是有時候，依然會有漏雨的痕跡，治不了，為什么？

除非樓頂全部做一次大的防水，否則白搭；

頂樓真的不買能買了嗎？

完全不對，頂樓還是有很多好處的，為什么呢？

一是視野寬闊；

二是光照比較亮堂；

三是沒人吵吵，上面沒人住了，就不會有半夜異響等情況，心靜。

除此之外，買頂樓你還有可能遇到哪些問題呢？

1、電梯機房噪音太大

相信很多業主都知電梯的樓房那是肯定有電梯機房，那么像這些電梯機房通常安裝的位置都是在最頂樓，我家就是頂樓，也是電梯機房就裝在樓頂的小閣樓里，每天一運作起來都會發出很大噪音，特別是在半夜的時候，非常令人煩躁，嚴重影響了我家的正常休息了。

2、水壓不足

水壓一般都是由水泵從地面泵水上來的，那么除了在最低樓的一樓有蓄水池，大部份的樓層都需依靠水泵泵水，要是住在頂樓，那么很多時候都可能要面臨著水壓不足的狀況，如果是在晚上用水的高峰期那真的是哭也沒用。

3、衛生間會有異味

相信很多的業主都不是很明白為什么頂樓的衛生間會散發著異味，真正了解它的只有在頂樓住久了才知。那么畢竟現在很很多樓房的通風管道都是設在頂部的，那么一棟樓的排氣管道都需要經過頂樓進行排放，現如今我家一到做飯的時間，都能在廚房、衛生間里聞到樓下住戶的油煙味道，很久都不擴散。

4、樓板容易出現裂痕

住在樓頂的房子，那么不論是從屋頂和墻壁，都是會出現裂痕，相對來說頂部的樓板都是露天，天天都要經過日曬雨淋，要是時間長了就很難保證會出現裂痕滲水等，有時候還會連累家里的其他墻壁出現發霉、開裂等情況，確實得不償失。

5、停電困擾

相對來說現在的電梯房停電的概率還是很小的，但是誰能保證不會出現電梯故障，要是萬一碰到停電電梯故障，那么住在頂樓的人出行就很不方便，基本上不可能回家的，所以業主們都需知道為什么開發商都是虧錢賣頂樓了吧？畢竟說來還是一分錢一分貨，我們即使再精明也精明不過開發商，所以購置頂樓有風險，大家在選購之前還是要認真考慮清楚呢。