農村房子：無證能獲得拆遷補償嗎？

農村無證宅基地在拆遷時能獲得補償嗎？

農村宅基地無證也能獲得補償，雖然農村大部分宅基地是屬于集體所有，但是宅基地上的房屋屬于個人所有。但是這也有是否合法之分，那么哪些無證宅基地能獲得拆遷補償呢？

①農村建造合法的房產

相信不少農戶之前的房子都存在這許多無證房，因為之前對于農村房屋的管理不是那么的嚴格，針對這一情況國家也給以一定的寬容，只要當時建造這些房屋是合法的，在拆遷中都會享有一樣的補償。

②歷史遺留下的房產

有些農戶現今的老房在50年代左右已經建成的，或者是幾代人都住的老房，由于年代的問題當時對辦理證件都沒有相關的程序，沒有證也是可以理解的，當然前提也是這個房屋在當時是合法的才行。

③城中村住房

現今隨著社會的飛速發展，而在城市的發展中這些房子日后絕對是會被征收的和拆遷的，這些房子在沒有違法前提下建造的話，即使沒有產權證明，也享受補償。

申請宅基地不批的原因有哪些？

①若名下已經有了一處的宅基地或者是在結婚以后沒有分戶的，在申請宅基地戶時，是不會給予進行批準的，所以若想得到房屋，是可以進行分戶的，如果分不了戶，則不用再進行相關申請了。

②規劃了，若你申請的宅基地在規劃的區域以內，則不給予審批。

③如果你將原宅基地進行出租給別人的，那么再進行申請的時候就不會給予審批。此外，就算是改變了宅基地的用途申請時也不會給予審批。

④我國土地分很多種類，但并不是所有的土地都能夠進行建房的，而如果村內能用來建房的土地都已經分出去了，那你在申請時不會予以審批，不過這種情況會很少。