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重點城市寫字樓市場租金下行成為普遍趨勢
發布日期：2020-04-01 18:43:20
房訊網訊 近日，克而瑞資管發布2019年度寫字樓市場回顧與展望系列報告，聚焦北上廣深四座一線城市和南京、杭州、重慶三座重點二線城市，從宏觀市場、租賃市場、銷售市場、土地市場、未來供應五大方面對7大城市寫字樓市場做了全面解析和預測。
分析認為，2019全國寫字樓市場各重點城市租金下行為普遍趨勢；空置率方面，一線城市中北京和廣州相對合理，上海和深圳持續攀升居于高位；二線重點城市去化形勢也較為嚴峻。
整體寫字樓市場供應端的需求缺口較大，供大于求的市場格局短期內不會改變；市場租戶結構同步發生變化，TMT行業在多城市的占比均呈上漲態勢，甚有出現取代金融業成為需求占比第一；金融與TMT在未來幾年仍是中國寫字樓最主要的需求驅動力。
大宗交易方面，上海830億近三年首次跌出千億規模，北京持續升溫創近七年新高815億元位于第二；一二梯隊的總規模差距明顯。
