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合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人只收取固定利益的，應(yīng)認(rèn)定為土地轉(zhuǎn)讓合同。
發(fā)布日期：2020-03-31 00:49:02
裁判要旨：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人只收取固定收益，既不存在按照投資比例進(jìn)行利潤分成的約定，也不存在承擔(dān)該項目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險的約定，故不具有合作開發(fā)房地產(chǎn)合同所必需的“共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險”條件，應(yīng)認(rèn)定為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
案件來源：最高人民法院，東營瑞康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、勝利油田泰恒實業(yè)總公司與東營瑞康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、勝利油田泰恒實業(yè)總公司建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛申請再審民事裁定書，（2015）民申字第943號。
