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案例介紹 | 有遺囑在！應(yīng)該繼承給自己的房子，為什么還要分給別人錢？
使用已故配偶工齡購買的房改房，能否按照遺產(chǎn)價值進(jìn)行分割。需要折算已死亡配偶一方工齡，按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公房，其所對應(yīng)財(cái)產(chǎn)價值的個人部分，應(yīng)作為已死亡配偶的遺產(chǎn)予以繼承。
王大爺，王大爺?shù)膬鹤油跣∶鳎屯醮鬆數(shù)膬蓚€女兒。
王大爺和老伴生前一直住在單位分的公房，王大爺是承租人，房子在天津市區(qū)，有70平米。1995年老伴去世，1999年這套房子實(shí)行房改，王大爺用自己的錢，從單位買下了這套房子，2000年房產(chǎn)證下發(fā)，登記到了王大爺一個人名下，房產(chǎn)證上記載的是“單獨(dú)所有”。
2011年，王大爺前往公證處，立了一份公證遺囑，將自己名下這套房子，在去世后全部留給兒子王小明繼承。2017年，王大爺去世了。
兒子王小明處理完父親后事，就前往公證處和房屋管理部門，辦理房屋繼承過戶手續(xù)。但是，必須要和自己的兩個妹妹一起前往辦理。兩個妹妹聽說父親留下公證遺囑后，均表示房子是父母共有的，拒絕協(xié)助薛志明辦理。薛志明沒辦法，不得不到法院把兩個妹妹告上法庭。
在法庭上，王小明表示，房子是母親去世以后，父親買的，用的是父親自己的錢，登記在父親個人名下，父親留有公證遺囑，房子應(yīng)該由自己全部繼承。
但是，兩個妹妹的律師表示，房屋雖然是在母親去世后購買的，但該房屋購買時用了母親33年工齡，所以，房屋中有屬于母親的遺產(chǎn)價值，父親不能以個人遺囑處分全部房屋，應(yīng)當(dāng)折算工齡部分，給予兩個妹妹補(bǔ)償款。
最終，法院支持了王小明的兩個妹妹的主張，房子判決由王小明繼承，但王小明要給兩個妹妹每人14萬元作為補(bǔ)償款。
使用已故配偶工齡折抵房款的，該部分工齡福利能否繼承？
在房改政策中，職工的工齡優(yōu)惠是很重要的一個因素。考慮到我國長期低工資制、住房福利性分配制度，房改房相當(dāng)于將多年的工資差額一次性補(bǔ)發(fā)給職工。
職工生前雖未實(shí)際取得工齡優(yōu)惠，但工齡優(yōu)惠實(shí)際來源于死者生前的貢獻(xiàn)，具有強(qiáng)烈的人身屬性，工齡優(yōu)惠應(yīng)認(rèn)定為專屬于已故配偶個人的財(cái)產(chǎn)性利益，該部分財(cái)產(chǎn)性利益應(yīng)作為已故配偶的遺產(chǎn)予以繼承。
但需要注意的是，此處的“財(cái)產(chǎn)性利益”并非對應(yīng)爭議房屋的所有權(quán)份額，而是所使用的已故配偶工齡優(yōu)惠在爭議房屋中對應(yīng)的折算價值。對于該部分財(cái)產(chǎn)性利益的繼承，即肯定了已故配偶在所購房屋中不可替代的身份屬性，同時也體現(xiàn)出該屬性在房改購房中的財(cái)產(chǎn)價值。
北京萬典律師事務(wù)所系專業(yè)化、規(guī)模化房產(chǎn)領(lǐng)域的律師團(tuán)隊(duì)，在多年的維權(quán)道路中律師團(tuán)隊(duì)已逐步探索出訴訟、裁決、調(diào)查、協(xié)調(diào)談判等多種程序密切配合的有效維權(quán)戰(zhàn)略體系，憑借法律與智慧、運(yùn)用法律武器成功解決當(dāng)事人的房產(chǎn)糾紛問題。辦理了無數(shù)經(jīng)典案例，其強(qiáng)有力的風(fēng)格、具有智慧的解決問題方法在司法實(shí)踐中取得了卓越的成效。
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