離婚后房子如何分？

對于離婚的雙方來講，離婚這件事一點也不輕松，就拿共同居住的房子來說，離婚后怎么分就成了很大的問題。共有房屋怎么進行析產？析產的流程有哪些？

共有房屋析產是指各共有人將共有房產進行分割而分屬個人的程序。下面來和小編一起看看離婚時夫妻共有房屋的析產流程：

第一步：雙方到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議（民政局備案）中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證。

第二步：辦理抵押權銀行規定的事項。

第三步：到房管局辦理免征契稅申請。

第四步：到房管局辦理離婚析產登記手續并繳納登記費。

第五步：領取新房產證和他項權證。

房屋析產流程需要的時間一般30日內就可以辦理完畢，雙方辦理房屋析產要提供以下證件：

1、《房屋所有權登記申請書》

2、《房屋所有權證》

3、離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書。

4、本人身份證復印件（核對原件）；協議離婚需提供雙方的身份證復印件（核對原件）。

5、房改房提供原購房契約復印件（核對原件）。

6、房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。

7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

8、分割（析產）協議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。