房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的類型

1．房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀行為混淆造成的合同糾紛

　　其具體表現(xiàn)為：

　　(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用自己的職業(yè)便利將房地產(chǎn)的買賣合同的內(nèi)容與經(jīng)紀合同的內(nèi)容歸納在一個買賣合同或是概念含糊不清的交易合同內(nèi)，直接將房地產(chǎn)買進或買出，把向委托人提供的服務性勞務活動變?yōu)榉康禺a(chǎn)權(quán)利的處分活動。

　　(2)房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過買斷、收購、或者買賣雙方不見面等方式隱匿買賣活動中的利益，獲取差額和利潤。進而產(chǎn)生糾紛。這種糾紛主要集中在二手房買賣中。

　　2．居間行為與代理行為混淆造成的糾紛。此類糾紛也相對集中在二手房買賣中。產(chǎn)生這類混淆有時是由于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德喪失所致。

　　3．經(jīng)紀合同的權(quán)利義務不等造成的糾紛。這些糾紛的產(chǎn)生是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的不良心態(tài)。既想賺錢，又想沒有責任。這是誠實信用能力不足的表現(xiàn)。

　　4．經(jīng)紀合同的主要條款欠缺造成的糾紛。因合同條款的欠缺所引起的糾紛。是房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)經(jīng)常發(fā)生的糾紛，對經(jīng)紀行業(yè)的信譽有很大的影響。

　　5．服務標準與收取傭金標準差異造成的糾紛。其具體原因為：服務標準和傭金標準沒有相應對比與衡量的標準。

　　6．締約過失造成的糾紛。

　　7．經(jīng)紀合同當事人的觀念和法律意識不足造成的合同糾紛。

　　8．其他原因造成的合同糾紛。