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房地產(chǎn)合作開發(fā)糾紛裁判規(guī)則合同效力部分
發(fā)布日期：2020-04-02 00:03:48
【裁判觀點】
合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權的當事人不承擔經(jīng)營風險，只收取固定利益的，應當認定為土地使用權轉讓合同。當事人自行約定的合同名稱不影響對合同性質(zhì)的認定。
【裁判理由】
奧康公司在與碧波公司聯(lián)合開發(fā)過程中的主要義務是提供土地并辦理相關手續(xù)，所分配的利益是18000平方米住房的包銷款1980萬元，不承擔經(jīng)營風險，符合最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條關于“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權的當事人不承擔經(jīng)營風險，只收取固定利益的，應當認定為土地使用權轉讓合同”的規(guī)定。
【案例來源】
(2009)民申字第1760號【2010年第10期公報案例】
