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合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中，不負(fù)有出資建設(shè)義務(wù)的一方，實(shí)際完成案涉項(xiàng)目建設(shè)的，不應(yīng)認(rèn)定為違約。
發(fā)布日期：2020-03-31 01:41:18
合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中，不負(fù)有出資建設(shè)義務(wù)的一方，實(shí)際完成案涉項(xiàng)目建設(shè)的，不應(yīng)認(rèn)定為違約。
裁判要旨：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中，不負(fù)有出資建設(shè)義務(wù)的一方，實(shí)際完成案涉項(xiàng)目建設(shè)的，不應(yīng)認(rèn)定為違約。在對方對此明知并認(rèn)可的情況下，應(yīng)視為雙方在合同履行過程中的變更行為。案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用的，負(fù)有出資義務(wù)的一方應(yīng)自工程實(shí)際移交之日支付相應(yīng)的工程款及利息。
案件來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2013年第1輯，總第53輯，第205頁;北京市京門房地產(chǎn)開發(fā)公司與北京地匯春科貿(mào)有限責(zé)任公司、北京迎賓房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案。
