房產(chǎn)證上可別再寫夫妻二人的名字了，以前不知道，現(xiàn)在明白也不晚

在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)上，想買房子已經(jīng)挺困難了，因?yàn)楝F(xiàn)在一套房子動(dòng)輒上百萬(wàn)，所以年輕人根本拿不出這筆錢。在這種現(xiàn)象影響下，一部分年輕人就不想買房子了，畢竟買房子不如租房子劃算，租房子至少能攢下一筆儲(chǔ)金。確實(shí)，按照現(xiàn)在市場(chǎng)行情，租房子的確劃算些，只是租房子大家該如何結(jié)婚呢？

相信這正是大家一直在面臨的難題，隨著這個(gè)社會(huì)改變后，不買房子似乎已經(jīng)無(wú)法結(jié)婚了。哪怕大家已經(jīng)找到了合適的對(duì)象，可對(duì)方一定會(huì)提出買房的要求，在這種要求影響下，年輕人似乎走投無(wú)路了。雖然大家覺得可以貸款買房，但首付就是一大筆資金，幾十萬(wàn)塊錢的首付，對(duì)年輕人就是壓力。

有了這種考慮后，年輕人就不想買房子，他們只想租房子居住。不過按照現(xiàn)實(shí)情況，租房子很難完成人生大事，為了能結(jié)婚，年輕人還是會(huì)咬牙買房子的。但買完房子后，有一件事又成為了家庭的矛盾，那就是房產(chǎn)證上該寫誰(shuí)的名字？一部分人認(rèn)為，應(yīng)該寫夫妻兩個(gè)人的名字，這樣可以證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

不過按照現(xiàn)在的規(guī)定，寫兩個(gè)人的名字真的好嗎？對(duì)兩個(gè)人真的有優(yōu)勢(shì)嗎？現(xiàn)實(shí)會(huì)告訴大家，房產(chǎn)證上千萬(wàn)不要寫兩個(gè)的名字，否則后悔都來不及，現(xiàn)在知道還不晚。

一、財(cái)產(chǎn)難分割

雖然我們不是盼著大家離婚，但當(dāng)大家走到離婚這種局面時(shí)，財(cái)產(chǎn)真的是難以分割的。特別是在離婚率逐漸上升的前提下，如果大家還寫兩個(gè)人的名字，那等到兩個(gè)人真正離婚時(shí)，肯定要出現(xiàn)一些麻煩。或許大家覺得，我們可以把房子一分為二，這樣小兩口都能得到一部分財(cái)產(chǎn)。

不過房子的價(jià)值很難估計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)可以按照市價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，拿到房子那一個(gè)人，就有拿出房子一半的價(jià)值給對(duì)方，這時(shí)大家就要拿出幾十萬(wàn)的錢，如果放在你身上，你能把這筆錢拿出來嗎？再者而言，大家在償還房貸時(shí)，大部分都是男方償還的，女方并沒有參與，這時(shí)房子又該如何分割呢？

背負(fù)房貸

就算把這件事情放在法官面前，法官也難以進(jìn)行判斷，畢竟這屬于家務(wù)事，而這種家務(wù)事沒有人能理得清楚。為了防止這種局面出現(xiàn)，大家還不如只寫一個(gè)人的名字，然后再自行商量房子分割問題。

二、難以繼續(xù)買房

這點(diǎn)或許大家有些陌生，因?yàn)樵诖蠹倚睦镔I房子這件事情還是挺容易的，只要大家拿出一部分首付，繼續(xù)向銀行貸款就可以，所以根本不存在什么難題。當(dāng)然了，前提條件是家里有這筆錢，只要家里有這筆錢，買房子自然就不是什么難事。

房產(chǎn)證上寫誰(shuí)名

其實(shí)大家想錯(cuò)了，在購(gòu)買第1套房子時(shí)，我們完全可以利用這個(gè)套路，拿出一部分首付，然后向銀行貸一部分款，這樣大家就可以買到房子了。不過在買房子過程中，如果是夫妻兩個(gè)人的名字，這時(shí)夫妻都有責(zé)任償還貸款。就算現(xiàn)實(shí)情況中是一個(gè)人償還的，可按照相關(guān)規(guī)定，兩個(gè)人都是借債人。

正是因?yàn)檫@樣，所以當(dāng)夫妻兩個(gè)人繼續(xù)買房子時(shí)，根本無(wú)法利用其中一人名義買房。就算大家買到房子了，首付也會(huì)相應(yīng)提高，這時(shí)大家可能拿不起首付。特別是在國(guó)家相關(guān)政策改變后，這點(diǎn)更難了，畢竟夫妻雙方首次貸款政策已經(jīng)用完了，這時(shí)想繼續(xù)買房子就更難了。因此大家在買房子后，一定要把這個(gè)問題提前考慮好，然后再確定寫誰(shuí)的名字。

影響買二套房

此外，“假離婚”這件事情也不可行了，原因就是不少地區(qū)出臺(tái)了離婚三年內(nèi)不能買房的政策，目的就是為了防止有人利用離婚做文章，因此大家一定要考慮清楚，這樣才能避免矛盾出現(xiàn)。

結(jié)語(yǔ)：

雖然有些房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)，但為了防止一些意外情況出現(xiàn)，大家在買房子過程中，一定要考慮清楚，這個(gè)名字究竟要寫誰(shuí)的？因?yàn)檫@個(gè)名字寫完后，就具有法律效應(yīng)了，所以大家一定要提前考慮清楚，這樣才能避免財(cái)產(chǎn)分割問題。當(dāng)然了，如果大家對(duì)這件事情并不是很在意，也不想考慮房子是誰(shuí)的，那大家完全可以寫上夫妻兩人的名字，這樣夫妻兩個(gè)人都能有一定保證。不過如果不是這種想法，這個(gè)名字一定要考慮清楚，這樣才能保證利益不會(huì)受損。