房產婚后加名配偶，離婚時女方被判：只能分得25%！

離婚時分割共同財產是必須的一個過程。沒有人能夠愿意凈身出戶。那么，共同財產的認定及其分割問題將是我們要解決的首要問題。好多人認為只要是離婚那么財產就應該夫妻一人一半！近日某市某人民法院審理了一起離婚案：男方婚前買了三套房，婚后均加上配偶名，離婚時妻子要求分得6成房產；男方不工作在家帶女兒，女方一心撲在工作上，管女兒較少，離婚時兩人都想要孩子撫養權……

案件介紹

喬女士、王先生經人介紹相識結婚，婚后育有女兒小王。王先生在婚前支付全款買下某市的3套房，一套自住，兩套出租。結婚時，王先生將妻子的名字都加在了3套房的房本上。

但雙方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾氣差異、交流不夠，逐漸因家庭事務產生矛盾。2020年時，喬女士來法院起訴離婚。

喬女士說，丈夫這些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常開銷、支出等大多由她來支出。同時，她覺得丈夫不懂得與她溝通，也不關心她，彼此積怨已久。

但王先生眼里的夫妻生活是這樣的：他一直有穩定房租收入，反倒是妻子更換工作比較頻繁，兩人常因家庭瑣事爭吵，妻子動不動就提離婚、收拾物品回娘家，家庭大小事務都由妻子決定，從不與他協商。女兒一直是他在照顧，撫養費、家庭開支都是他在承擔。

兩人對離婚這件事件沒有異議，但在房產分割、女兒撫養權上各有各的想法。

喬女士認為，三套房屬于夫妻共同財產，理應對半分，根據照顧女方和小孩的原則，應依法予以多分，即她應取得其中的60%。同時，她請求判令女兒歸她撫養。

王先生說，買房時他與妻子還不認識，后辦理房產證時，因為政策原因，不能登記在他一人名下，才不得已登記在雙方名下，因此認為房產實際上屬于他的婚前財產，不同意分割。女兒一直跟著他生活，因此認為法院將女兒撫養權判給他更有利孩子成長。

法院認為

婚后房本上加名并不意味著一律對半分

關于雙方爭議的三套房產，現登記為雙方共有，因此應作為夫妻共同財產依法分割；在具體分割時，需考慮三套房屋的合同簽訂情況、購房款支付情況、稅費支付情況等案件事實，比較原、被告雙方對三套房產來源的貢獻大小，結合《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規定的“照顧女方權益的原則”等因素。

一審對房產分割部分是這樣判的：法院酌情確定喬女士可分得約25%的份額，王先生可分得約75%的份額。

后喬女士不服一審判決，提起上訴。

喬女士上訴時認為，即便是一方個人全額出資買房，婚后加名以及婚后取得房產登記，也是對另一方的贈與。由于夫妻對財產共有的特性，在雙方沒有約定共同共有份額的情況下，在分割時理應一人一半。

二審法院認為，雖該三套房產在雙方婚后登記為共同共有，但這不當然意味著各半共同，也無證據證明王先生有將房屋一半份額贈與喬女士的明確意思表示。一審法院判決時，已充分考慮雙方對案涉三套房產的貢獻大小，并兼顧照顧女方權益的原則，尚屬合理范疇，遂二審法院予以維持。

萬典律師這里指出

法律始終是離婚財產分割的規則和依據。

1、保護婚前財產。

法律尊重一方婚前財產，婚姻不改變一方婚前財產所有權。憲法保護公民私有財產。保護公民婚前財產是保護公民私有財產的內涵之一。保護公民創造財富積極性。

法律給予公民私有財產的保護，不僅僅涉及財產權的保護；更關乎激發社會創造的動力，充分保護人們的勞動成果。個人創造成果和勞動成果得到充分保護的社會，人們才會拒絕“躺平”，勞心勞力地辛苦工作，促進社會發展。

2、保護女方在婚姻中財產利益。

婚姻對女方保護的一個重要方面是保護女方在婚姻中的財產利益，包括離婚財產分割適當照顧女方的原則。

保護女方，也保護男方，兩者不矛盾。處理分割男方婚后在婚前房產增加妻子為共有權人的房產，要充分考慮男方對待分割房產的取得付出了全部的努力，離婚時，也要平衡好男方的財產權。進而鼓勵男方繼續參與社會建設，在謀求個人財富和幸福的同時，服務社會。畢竟獲贈房產的女方在該房產的取得上沒有貢獻。

3、房產婚后加上配偶名字系附條件贈與。

男方婚后在婚前房產增加妻子為共有權人是贈與行為，該贈與當然附有條件：希望增進夫妻感情，維持婚姻長久和穩定。

法律應當充分肯定男方為促進夫妻生活做出的努力，包括讓渡財產權利。對已經完成的贈與行為，應充分肯定和保護。

與此同時，要充分考慮男方贈與的條件或者說初衷與目的。男方贈與房產且不能實現婚姻穩定，贈與房產的目的就沒有實現，在離婚分割房產時候，應考慮該因素。假如女方對婚姻破裂有明顯過錯，其獲贈的房產比例應做嚴格甄別，做均等分割顯然不合適。

萬典律師提醒您

不少人認為，既然登記在雙方名下或是加上了配偶的名字，房子理應有一半屬于自己。根據民法典第一千零八十七條的規定，夫妻共同財產不能達成分割協議，要充分考慮房屋出資來源因素，考慮夫妻雙方在婚姻中是否存在過錯、以及共同生活情況等因素，按照照顧子女和女方和無過錯方權益的原則判決。

即在司法實踐中，雖然案涉房屋屬于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院會根據房屋出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活等具體情況進行分割。