案例分析 | 贏了官司卻輸了巨款！面對房產(chǎn)繼承該如何規(guī)避“巨坑”！

“打繼承官司”對現(xiàn)代人來講已經(jīng)不再是一個陌生的字眼，但“怎樣打繼承官司”對大多數(shù)人而言，恐怕還未親身經(jīng)歷過。而在打“繼承官司”的過程中，有人對自己訴訟主張?zhí)峁┎怀鲎C據(jù)，還有人對官司中的繼承關(guān)系和份額理不清楚……其實這些都可以交給專業(yè)律師來處理，可是有些繼承人認(rèn)為自己繼承的理由充分且還自信滿滿，并且依仗著自己“能說會道”想在法庭上上演一番舌戰(zhàn)群儒，殊不知，過分自信最終將會導(dǎo)致在官司中處于不利地位，甚至敗訴。

某區(qū)的一對兄弟倆，哥哥張明（化名）、弟弟叫張亮（化名），由于家里年邁的父母平時都是由張明負(fù)責(zé)照顧，而張亮卻對父母不管不顧。

張明的父母在某區(qū)有兩套房改房，一套57平米，2006年張亮以結(jié)婚為由，讓張父將這套房過戶到自己名下。而張明的父母一直住在另外一套46平米的房子里居住，因為購買這套房子時，父母資金不足，張明主動出錢幫父母買下這套房子，并登記在母親名下。2015年，張父突發(fā)腦溢血去世。辦理完后事，張亮要求分割這套46平米的房子。

張母非常失望，認(rèn)為兒子在老伴兒住院期間不肯照顧，現(xiàn)在卻提出分房，非常不孝，另外，房子還是張明出錢購買的，張亮已經(jīng)分到了一套房，這套房他不應(yīng)該分。

于是張母訂立了一份遺囑，遺囑中寫明這套房子全部留給張明。

2018年，張母也因病去世。張亮再次提出要求分割這套房子，被張明嚴(yán)詞拒絕，并且拿出了張母的遺囑。張亮非常生氣摔門而出，臨走張亮還叫囂說：“有遺囑又怎樣？我一定會拿走這房子的一半！”

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2020年3月，張亮一紙訴狀將張明告上法庭，要求分割房產(chǎn)。張明自認(rèn)手中握有母親的遺囑，而且房屋是自己出錢購買，認(rèn)為弟弟張亮沒有理由來爭，于是自信滿滿，在沒有委托律師的情況下孤身應(yīng)訴。

訴訟過程中，張明知道因為父親沒有立遺囑，母親遺囑中給自己的份額加上自己繼承父親的份額，自己占房屋的3/4，張亮只占1/4。張明覺得此套房產(chǎn)市值500萬元，只需要補償給張亮100萬元左右即可，因此她絲毫不擔(dān)心這次的訴訟。

張亮聘請了律師，雖然按照遺囑分割，張亮得到的份額是少數(shù)，但張亮律師采取了高評估的方式，而張明根本不了解這里面的玄機。

最終這套房產(chǎn)被評估到980萬元。雖然法院最終判定遺囑有效，張明得到房產(chǎn)份額的3/4，張亮僅獲得1/4，但張明卻需要支付給張亮245萬元的補償款，才可以將房子過戶到自己名下。這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了張明的支付能力。在拿到判決書時，張亮得意地對張明說：“怎么樣？我說過我能拿走這房子的一半吧！”

最終張明為自己的自負(fù)，付出了代價。