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商品房延期交付的法律后果是什么
發布日期：2021-04-26 18:00:37
商品房延期交付的法律后果是什么
1，根據最高人民法院關于審理商品房買賣案例，適用法律若干問題的解釋第15條的規定，根據合同法第94條規定，出賣人延期交付房屋或者買售人遲延支付購房款，經催告在3個月的合理限期內仍未履行，當事一方請求解除合同的應予支持，但是當時沒有約定的除外。
1、買售人的解約權：出賣人延期交房屬于合同法第94條規定的當事人一方延期履行主要債務的情形，經崔告在合理期限內未履行的買售人可以解除合同。
2、出賣人支付違約金和賠償損失的相關規定：出賣人延期交付房屋應當支付違約金或者賠償損失商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者賠償損失的具體計算方法的，可以按照延期交付房屋相關部門公布的，或者有資質的房地產評估機構評估的同等地段同等類似房屋的租金標準來確定。
