天津市房地產價格評估機構資質核準程序

為貫徹落實《城市房地產管理法》和建設部《關于房地產價格評估機構資格等級管理的若干規定》[建房1997（12）號]，加強房地產價格評估機構資質管理，保護行政管理相對人合法權益，提高行政效率，特制定本程序。

一、申請

凡在本市行政區域內從事房地產價格評估活動，申請人應當自領取工商營業執照30日起向天津市房地產管理局申領《天津市房地產價格評估機構資質證書》，到市場管理處辦理申領手續，填寫《天津市房地產價格評估機構資質申請書》，并同時提交下列材料：

1、房地產價格評估機構資質申請書；

2、企業章程；

3、企業辦公地點證明（房屋所有權證或經登記備案的房屋租賃合同）；

4、注冊資本或出資額證明；

5、法定代表人個人履歷及證明材料（法人代表須具有房地產估價師執業資格）；

6、從業人員資格證書和職稱證書；

7、人事代理協議；

8、法律、法規規定的其他要件。

以上第6項要件需核對原件后留存復印件，經核對內容無誤后，在留存的復印件空白處加蓋專用章。

二、受理

申請人提交申請要件齊全的，收件工作人員當場受理許可申請，接件后給申請人出具加蓋受理機關專用印章的“申請受理通知書”（附件1）。

申請人提交申請要件不齊全的，當場一次告知申請人需要補正的全部內容，并出具加蓋受理機關補正告知專用印章的“補正事項告知單”（附件2）。

三、審查

天津市房地產市場管理處接到申請人提交的全部申請材料和《天津市房地產價格評估機構資質申請書》后，需對下列事項進行審查：

1、提供的證件是否齊全有效；

2、企業章程與申請事項是否相符；

3、法人代表是否具有房地產估價師執業資格；

4、現場核實企業辦公地點，核實時指派2名工作人員進行核查，并作好簽字的核查記錄；5、其他應予審查的事項。

經審查符合條件的，市場管理處在《天津市房地產價格評估機構資質申請書》中簽署意見，報市局批準后，由市場管理處向申請人送達加蓋市局印章的《房地產價格評估機構資格證書》。申請一級資質房地產評估機構，由市場管理處簽署意見后報市局批準后，上報建設部。

經審查不符合條件的，市局作出《不予行政許可決定書》（附件3），由市場管理處送達申請人，說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

四、辦理時限

符合條件的，自受理申請之日起15個工作日內頒發《房地產價格評估機構資格證書》。

不符合條件的，自受理申請之日起15個工作日內送達《不予行政許可決定書》。

附件：

1.申請受理通知書（略）

2.補正事項告知單（略）

3.不予行政許可決定書（略）

天津市房地產管理局