房產(chǎn)繼承手續(xù)是什么，費用應該如何計算？

　　辦理房地產(chǎn)過戶的手續(xù)一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

　　房產(chǎn)問題是當今社會的一個大問題，那么房產(chǎn)的繼承需要辦理些什么手續(xù)?房產(chǎn)的繼承需要支付哪些費用等問題也越來越受到大家的關(guān)注。本文就帶您一起了解一下房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題。

　　辦理房地產(chǎn)過戶的手續(xù)

　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

　　1、被繼承人死亡證明;

　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

　　4、繼承人的身份證件;

　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

　　房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用：

　　1、繼承權(quán)公證費用;

　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

　　2、房地產(chǎn)價值評估費用;

　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

　　4、契稅

　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

　　但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了

　　以上就是在辦理房產(chǎn)繼承的時候需要辦理的相關(guān)手續(xù)，以及房產(chǎn)繼承過程中需要交納的稅費問題。