江西省房產稅施行細則

第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條的規定，制定本施行細則。　　

第二條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市系指省轄市（不含市屬縣）、地轄市；縣城系指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮系指經省人民政府批準的縣屬鎮；工礦區系指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。　　

城市、縣城、縣屬鎮的具體范圍，以行政區劃的界限為準。工礦區的具體開征地區，由縣（市）人民政府提出意見，逐級報經省人民政府核準后執行。　　

第三條 在房產稅開征范圍內的所有房產，不論房產自用、出租、出借、出典等，除《條例》和本細則規定免稅者外，一律由房產產權所有人、經管人或承典人繳納房產稅；產權所有人、承典人不在當地，或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。　　

第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。 　

房產原值，應包括土地征用費和拆遷費以及與房屋不可分割的各種附屬設備。　

沒有房產原值可作依據的，可由稅務機關參考當地同類房產的結構、建造時間和建造標準進行核定。　　

房屋管理部門的公管房屋，代管、經租的房屋，均按實際租金收入，計征房產稅。　

第五條 下列房產免納房產稅：　　

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。　　

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位，包括由國家財政部門撥付事業經費、實行差額預算管理的事業單位自用的房產。　　

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產，不包括其中用于生產經營的房產。　　

四、個人所有非營業用的房產。　　

五、經財政部批準免稅的其他房產。　　

第六條 納稅人納稅確有困難的，可按下列規定申請定期減征或免征房產稅：　　

（一）個人的房產，可向縣（市）地方稅務局提出申請，經審核屬實，可給予1年的減稅或免稅照顧。　　

（二）單位的房產，由縣（市）地方稅務局審查，報地、市地方稅務局核批，給予1年的減稅或免稅照顧。　　

（三）在縣（市）范圍內，對一個行業的房產，需要給予減稅、免稅照顧的，逐級報省地方稅務局審批。　　

第七條 納稅單位和免稅單位共同使用的房產，按各單位實際使用面積（公用部分，按定編人數或在職人數）劃分征免房產稅。　　

納稅單位的應稅房產，是指按財務會計制度規定應列入固定資產管理的房產。　　

納稅單位新建的房產，一律從建成驗收的下期起征稅。對未經驗收而提前使用的房產，應自使用的月份起征稅。　　

納稅單位房產價值發生增減時（如撥入、調出、買賣等），從增減的下期起調整稅額，當期稅款不退、不補。　　

第八條 房產稅的納稅期限為：房產管理部門按月繳納，企業及其它單位和個人按季繳納。　　

第九條 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本省的有關規定辦理。　　

第十條 根據《條例》第九條規定，房產稅由房產所在地的地方稅務機關征收。對城鎮居民應納的房產稅，由于稅源分散，當地地方稅務機關征收有困難的，可委托城鎮居民委員會代征，并按規定付給代征手續費。

第十一條 本細則具體應用中的問題，由省地方稅務局負責解釋。