繼承父母留下的房產，過戶需要什么手續？

繼承父母留下的房產過戶需要什么手續？

   父母過世之后，需要先由有關部門對繼承的房產進行確權之后，然后才能到當地不動產房屋管理部門進行產權變更登記。

   具體步驟簡要敘述如下：

（一）首先確認父母是否留有有效的遺囑，這個環節是為了先確定繼承人的范圍，有有效的遺囑按照該遺囑執行繼承，沒有遺囑則按照法定繼承（第一順序父母、配偶、子女；第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）平均分配。如果各繼承人分歧較大，只能通過法院訴訟解決，并在專業的律師幫助下，通過證據收集、立案和法庭答辯、舉證質證和最后陳述等環節，最終獲得法院生效的裁判文書。

（二）所有繼承人共同前往當地公證部門，并按照要求提交相關材料，包括但不限于父輩祖輩等死亡證明、人事檔案、親屬關系證明、各類財產證明等，以上材料需要分別前往民政局、檔案管理部門、派出所、居委會街道辦、房管所、原單位、銀行等單位機構調閱復制相關的書面材料，這些材料最終由公證處進行審核，完成后可獲得繼承權公證證書。

（三）攜帶本人身份證件和繼承權公證證書或法院裁判文書，前往不動產登記中心進行過戶。

（四）也可以持有的繼承權公證證書或法院裁判文書，將屬于自己的房產份額進行折價買賣，并簽訂書面的買賣合同，由買受人持以上文件資料進行過戶。

【編輯】文刀